Destaques:

• O cantor Alexandre Pires adquiriu uma fazenda de 2 mil hectares em Dianópolis, no Tocantins, com foco em investimento na pecuária.
• Estimativas do mercado imobiliário rural apontam que a propriedade pode ter custado entre R$ 16 milhões e R$ 61 milhões.
• A escolha do Tocantins reflete uma tendência de celebridades investindo no agronegócio da região do Matopiba, conhecida como a nova fronteira agrícola do país.

O cenário do agronegócio brasileiro continua a atrair grandes investidores, e o nome da vez é o do cantor Alexandre Pires. Conhecido por sua carreira de sucesso na música, o artista agora expande seus horizontes para o campo, com a aquisição de uma vasta propriedade rural no estado do Tocantins. A fazenda, localizada em Dianópolis, na região sudeste do estado, tem uma extensão de 2 mil hectares e, segundo estimativas de mercado, representa um investimento milionário.

Embora os valores exatos da transação não tenham sido oficialmente divulgados nem pelo ex-proprietário, Gabriel Alves de Freitas, nem pela assessoria do cantor, o mercado imobiliário rural já calcula o potencial financeiro do negócio. Especialistas apontam que a propriedade pode ter custado a partir de R$ 16 milhões, podendo alcançar a impressionante cifra de até R$ 61 milhões, dependendo das características e benfeitorias da área.

A matemática por trás da estimativa

Para chegar a esses números, são consideradas variáveis cruciais do mercado de terras no Tocantins. Um dos principais parâmetros é o valor do alqueire na região. De acordo com o engenheiro agrônomo Thadeu Teixeira Junior, um alqueire tocantinense corresponde a 4,84 hectares, ou seja, 48.400 metros quadrados. Na área de Dianópolis, o preço do alqueire pode variar significativamente, começando em R$ 40 mil e podendo chegar a R$ 150 mil, conforme os atributos específicos da fazenda, como tipo de solo, infraestrutura, acesso e aptidão para diferentes culturas ou criações.

Considerando que os 2 mil hectares adquiridos por Alexandre Pires equivalem a aproximadamente 413 alqueires, a estimativa mínima de R$ 16 milhões (413 alqueires x R$ 40 mil) e máxima de R$ 61 milhões (413 alqueires x R$ 150 mil) se torna plausível. O corretor de imóveis Bruno Leonardo, que esteve envolvido na negociação e postou uma foto com o cantor após a aquisição, indicou que o investimento de Alexandre Pires é voltado para a pecuária, um setor em franca expansão na região.

Tocantins e o Matopiba: o novo eldorado do agronegócio

A escolha do Tocantins por Alexandre Pires não é um caso isolado, mas sim um reflexo de uma tendência crescente entre celebridades e grandes investidores. O estado integra o Matopiba, uma sigla que designa a região formada por Maranhão, Tocantins, Piauí e Bahia. Esta área é amplamente reconhecida como a nova fronteira agrícola do Brasil, um polo de desenvolvimento que atrai investimentos maciços devido ao seu potencial produtivo e condições favoráveis.

A localização da fazenda de Pires em Dianópolis é estratégica. A cerca de 90 km de Luís Eduardo Magalhães (BA), um dos mais importantes centros do agronegócio brasileiro, a propriedade se beneficia da facilidade logística e da grande produção de grãos da região, insumos essenciais para a alimentação de rebanhos. A pecuária, em particular, tem encontrado um terreno fértil no Matopiba, impulsionada pela disponibilidade de terras, clima favorável e infraestrutura em desenvolvimento.

Famosos no campo: uma tendência consolidada

Alexandre Pires se junta a uma lista de outros artistas de renome que já investem pesado no agronegócio tocantinense. Os irmãos Henrique e Juliano, naturais de Palmeirópolis (TO), são proprietários da Fazenda Terra Prometida, em Porto Nacional. O cantor Leonardo também mantém propriedades no estado. Essa migração de capital de figuras públicas para o setor rural demonstra não apenas a solidez do agronegócio brasileiro, mas também a percepção de que o campo oferece oportunidades de diversificação de investimentos e rentabilidade a longo prazo.

O interesse de celebridades como Alexandre Pires no agronegócio do Tocantins não apenas movimenta o mercado local, mas também joga luz sobre o potencial econômico e a importância estratégica da região do Matopiba para o desenvolvimento nacional. É um sinal claro de que o campo, com suas vastas possibilidades, continua sendo um dos pilares da economia brasileira, atraindo olhares e investimentos de todos os setores.

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Fonte: g1.globo.com